臺中法院 114四214444一
台中市北區五順街30號
1拍
不點交
待拍
2,021萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
2,021萬
保證金：
610萬
總坪數：
105.8坪
坪單價：
19.1萬/坪
持分地坪：
26.9 坪
公告建坪：
105.8 坪
總現值：
418.3 萬
拍後增值：
-491.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
102.3 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北區 水源段
237-43地號，面積 72 m2，持分 1/1，735 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北區 水源段
240-14地號，面積 17 m2，持分 1/1，175 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北區五順街30號，建號 1788，持分 1/1，791 萬
一層：29.48二層：50.38三層：50.38四層：50.38騎樓：15.40地下層：18.23合計：214.25 (住商用、鋼筋混凝土造四層樓房)
2.
台中市北區五順街30號，建號 7997，持分 1/1，320 萬
一層：33.00二層：19.80三層：24.64五層：46.42合計：123.86 陽台11.77 (四層)
法院筆錄 (6)
2.
詳如備註欄所示。
6.
按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
7.
抵押權於拍定後塗銷。 六、拍賣土地使用分區為都市計畫區內第二種住宅區。
8.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人稱拍賣標的現出租予祥園有限公司作為靈位會 館使用，租期自112年1月1日至116年12月31日。五樓有牌位及塔位，禮儀人員稱有些暫放 一年，至於有無永久放置者不清楚，拍定後不點交。
9.
7997建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危 險。
10.
增建部分與主建物併同查封拍賣。拍定後不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定， 且如有占用鄰地之情事，拍定人、應買人、承受人均應自行解決，本院不代為處理。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北區 水源段 237-43地號
72 m2 × (1/1) × 47,000 元 - 735 萬元
= -396.6萬元
2.
臺中市 北區 水源段 240-14地號
17 m2 × (1/1) × 47,000 元 - 175 萬元
= -95.1萬元
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