臺中法院 115卯7133
台中市北屯區東山路一段138巷24弄7號2樓
1拍
點交
待拍
809萬
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- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 01:30
案件種類：
公寓
總底價：
809萬
保證金：
242.7萬
總坪數：
30.5坪
坪單價：
26.6萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
30.5 坪
總現值：
130.5 萬
拍後增值：
-527.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
26.4 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段
32-17地號，面積 145 m2，持分 1/5，658 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區東山路一段138巷24弄7號2樓，建號 9957，持分 1/1，151 萬
二層：87.21合計：87.21 陽台11.08、花台2.42 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
法院筆錄 (4)
6.
本件拍賣標的均未設有他項權利。
7.
依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣建物現由債務人及其家屬自行居住使用，建物屋 齡約31年，因地震關係牆面有些許龜裂，拍定後點交之。 六、集(居)合式住宅：基地、公共設施(含道路)用地之共有人無優先承買權。
8.
本件拍賣土地屬都市計畫內第二種住宅區，相關使用上之限制，請投標人自行參閱相關法 規並審慎投標。
9.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用 情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡 等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有 上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審 酌。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段 32-17地號
145 m2 × (1/5) × 45,000 元 - 658 萬元
= -527.5萬元
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