臺中法院 111四83298
台中市北區太平路168號5樓之3
1拍
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待拍
515萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
515萬
保證金：
155萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
27.5萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
18.7 坪
總現值：
73.4 萬
拍後增值：
-341.6 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
18.7 坪
其他內容：
加強磚造/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北區 文正段
98-87地號，面積 201 m2，持分 3/100，365 萬
(第一種商業區 )
2.
臺中市 北區 文正段
98-223地號，面積 26 m2，持分 3/100，50 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市北區太平路168號5樓之3，建號 1218，持分 1/1，100 萬
五層：61.80合計：61.8 (住家用、鐵筋加強磚造7層)
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註欄所示。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地使用分區為都市計畫區第一種商業區。六、據查封筆錄及兩造陳報之租賃契約所示，查封時建物出租第三人，租期至111年12月16日 止。惟該租期於拍賣前已屆期，縱使債務人陳報已訂約續租亦不能對抗債權人，承租人無 權占有，於拍定後點交。
8.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北區 文正段 98-87地號
201 m2 × (3/100) × 109,000 元 - 365 萬元
= -299.3萬元
2.
臺中市 北區 文正段 98-223地號
26 m2 × (3/100) × 97,808 元 - 50 萬元
= -42.4萬元
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