臺中法院 115卓38366
台中市北區精武路395巷19號
2拍
點交
待拍
786.7萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
786.7萬
保證金：
236.1萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
28.8萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
公告建坪：
27.3 坪
總現值：
543.2 萬
拍後增值：
-239.1 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
27.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 文正段
62-26地號，面積 70 m2，持分 1/1，782.3 萬
(第二種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市北區精武路395巷19號，建號 7265，持分 1/1，1.2 萬
第1樓層：46.2合計：46.2 (住家用、木造、1層樓房)
2.
台中市北區精武路395巷19號，建號 7773，持分 1/1，3.2 萬
第1樓層：21.39第2樓層：22.58合計：43.97
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/22，總底價 983.2萬，保證金 295萬，坪單價 36萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
他項權利：無。
2.
依前案拍賣公告及本案查封筆錄記載，房屋結構外牆已變更為磚造，鐵皮造屋頂，房屋前 面有遮雨棚增建，後面亦有增建與建物內部相通，無牆壁區隔，內部有木造樓梯通往二樓木造 夾層，樓梯與夾層均不穩固，屋內佈滿灰塵，茲因債務人未陳報拍賣建物有出租出借之情形， 故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後建物得點交。至有 無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，則未據債權人、 債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交 易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響 拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執 行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍 定。 六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 文正段 62-26地號
70 m2 × (1/1) × 77,600 元 - 782.3 萬元
= -239.1萬元
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