臺中法院 115午17351
台中市西區福龍街23號
2拍
點交
待拍
1,582.4萬
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- 1 列管
- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
1,582.4萬
保證金：
474.8萬
總坪數：
114.8坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
公告建坪：
114.8 坪
總現值：
534.1 萬
拍後增值：
-937.9 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
114.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段
85-50地號，面積 98 m2，持分 1/1，1,472 萬
(第一種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市西區福龍街23號，建號 828，持分 1/1，100 萬
地面層：72.20第二樓層：80.97第三樓層：74.24騎樓地平面：16.63合計：244.04 (加強磚造三層樓房住家用)
2.
台中市西區福龍街23號，建號 20080，持分 1/1，10.4 萬
地面層：7.91第2樓層：13.79第3樓層：20.52第4樓層：93.10合計：135.32
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/26，總底價 1,978萬，保證金 593.4萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註所示。
2.
本件建物為相對人及其家屬自住使用，於拍定後點交。
3.
85-50地號土地為都市計畫範圍內之第一種商業區。 六、20080建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危 險。
4.
本件為變價分割共有物，除拍定人為共有人情形外，共有人有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段 85-50地號
98 m2 × (1/1) × 54,500 元 - 1,472 萬元
= -937.9萬元
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