臺中法院 114菊186072
台中市西屯區惠安巷8弄8號
3拍
不點交
待拍
74.9萬
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- 1 列管
- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
74.9萬
保證金：
22.5萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
24.1萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
3.1 坪
總現值：
46.8 萬
拍後增值：
-20.4 萬
使用分區/類別：
第三之一種商業區
主建坪：
3.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 惠來厝段
1160地號，面積 36 m2，持分 1/10，67.2 萬
(第三之一種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區惠安巷8弄8號，建號 359，持分 1/10，6.4 萬
一層：30.87二層：36.02合計：66.89 (2層鐵筋加強磚造、住家用)
2.
台中市西屯區惠安巷8弄8號，建號 3109，持分 1/10，1.3 萬
三層：36.02合計：36.02
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/31，總底價 117萬，保證金 35.1萬，坪單價 37.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 93.6萬，保證金 28.1萬，坪單價 30.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買 權，惟若建物及土地之共有人皆欲行使優先承買權，則建物共有人優先於土地之共有人有優先 承買權。且共有人行使優先承買權，須將本標別之全部標的一併承買，不得僅就一部標的聲明 優先承買。又本件建物查封時，經員警查訪報告係載已許久無人居住，經執行人員進入房屋， 建物有漏水痕跡之情形，此部分請投標人查明注意。
2.
查無設定他項權利。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 惠來厝段 1160地號
36 m2 × (1/10) × 130,000 元 - 67.2 萬元
= -20.4萬元
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