臺中法院 114助愛8653一
台中市西屯區何厝街6巷14之2號
3拍
點交
待拍
541.5萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
541.5萬
保證金：
162.5萬
總坪數：
28.8坪
坪單價：
18.8萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
28.8 坪
總現值：
260.9 萬
拍後增值：
-238.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
26.3 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 何安段
257地號，面積 254.8 m2，持分 1/8，499.2 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區何厝街6巷14之2號，建號 102，持分 1/1，42.3 萬
三層：86.84合計：86.84 陽台8.42 (集合住宅、RC造4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/2，總底價 846萬，保證金 253.8萬，坪單價 29.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/13，總底價 676.8萬，保證金 203.1萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件建物現場查封時，敲門無人回應，據鄰居稱債務人購入此房屋後，僅有稍微整理過房屋就 準備出售，沒有居住過，現在也無人居住使用，並稱房屋有嚴重漏水，下大雨時會從2樓牆壁滲 水出來。另本院囑請臺中市政府警察局第六分局派員至現場訪查，依警員之職務報告記載，經 查訪鄰居，鄰居亦稱本件房屋經售出後已無人居住。102建號建物拍定後依現況點交。
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
本件257地號土地之使用分區：第
4.
三種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 何安段 257地號
254.8 m2 × (1/8) × 81,900 元 - 499.2 萬元
= -238.3萬元
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