臺中金拍 115中金職風25
台中市西屯區青海路二段408號5樓之5
3拍
部分點交
待拍
1,135.5萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,135.5萬
保證金：
227.1萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
60.6萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
18.7 坪
總現值：
204.4 萬
拍後增值：
-120.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
16.4 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 西屯段
2250地號，面積 5,834 m2，持分 19/10000，185.6 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 西屯段
2315地號，面積 3,584 m2，持分 19/10000，139.6 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區青海路二段408號5樓之5，建號 13346，持分 1/1，810.3 萬
第5樓層：54.08
合計：54.08 陽台7.82 (集合住宅、鋼筋混凝土造、15層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/25，總底價 1,774萬，保證金 354.8萬，坪單價 94.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 1,419.2萬，保證金 283.8萬，坪單價 75.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封之１３３４６建號建物據管理人表示，查封房屋目前由債務人居住使用，車位編號１３３為平面車位，為債務人使用。２３１５地號為債務人查封房屋社區(ＭＹ勝美)大樓座落基地及公設。
2.
建物於拍定後點交。至於停車位有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
債務人積欠大樓管理費用之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
4.
本件拍賣之２２５０地號土地使用分區為都市計畫第二種住宅區，２３１５地號土地使用分區為都市計畫第三之二種住宅區。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 西屯段 2250地號
5,834 m2 × (19/10000) × 105,258 元 - 185.6 萬元
= -68.9萬元
2.
臺中市 西屯區 西屯段 2315地號
3,584 m2 × (19/10000) × 128,771 元 - 139.6 萬元
= -51.9萬元
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