臺中法院 114四169844
台中市西屯區文心路二段562之1號十九樓之1
特拍
部分點交
得標 1,438.89萬
1,149.5萬
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- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,149.5萬
保證金：
344.9萬
總坪數：
39.7坪
坪單價：
29萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
39.7 坪
總現值：
234.3 萬
拍後增值：
-433.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
34 坪
附建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 大墩段
469地號，面積 12,319 m2，持分 14/10000，668.2 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區文心路二段562之1號十九樓之1，建號 3922，持分 1/1，481.3 萬
十九層：112.48合計：112.48 陽台15.22花台3.41 (集合住宅、鋼筋混凝土造21層)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/3/10，總底價 2,245萬，保證金 675萬，坪單價 56.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 1,796萬，保證金 538.8萬，坪單價 45.3萬/坪，停拍
停拍，2026/3/16，停拍
2拍，2026/5/19，總底價 1,796萬，保證金 538.8萬，坪單價 45.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/16，總底價 1,436.8萬，保證金 431.1萬，坪單價 36.2萬/坪，流標
應買，2026/6/16~2026/9/15，總底價 1,436.8萬，保證金 431.1萬，坪單價 36.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為第二種、第三種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣建物現出租予第三人使用，租期自114年1月1日至122年1 2月31日。惟該租賃關係業經本院於115年3月16日依法以命令除去，拍定後點交，如該除租 命令於點交前經廢棄確定，則不點交。
4.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。拍定人、債權人、債務人均不能以此為由請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 大墩段 469地號
12,319 m2 × (14/10000) × 135,841 元 - 668.2 萬元
= -433.9萬元
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