臺中法院 115孝38549
台中市西區模範街3巷18號3樓
3拍
點交
待拍
540萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 01:30
案件種類：
公寓
總底價：
540萬
保證金：
162萬
總坪數：
24.5坪
坪單價：
22.1萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
24.5 坪
總現值：
180.9 萬
拍後增值：
-306.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
22.9 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段
252-163地號，面積 1,972 m2，持分 262/20000，487 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西區模範街3巷18號3樓，建號 6127，持分 1/1，53 萬
三層：75.74合計：75.74 陽台5.16 (住家用、5層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/27，總底價 842萬，保證金 252萬，坪單價 34.4萬/坪，流標
2拍，2026/10/8，總底價 674萬，保證金 202萬，坪單價 27.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地依謄本所載內有部分法定空地。土地使用分區 為都市計畫內之第
3.
三種住宅區。
4.
據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人在場稱建物係自住，建物內現無家電，馬桶設 備已破損不堪使用。經本院函詢主管機關，建物自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災 報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，亦無法查得 是否有非自然死亡之相驗紀錄，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行 查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段 252-163地號
1,972 m2 × (262/20000) × 70,015 元 - 487 萬元
= -306.1萬元
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