臺中法院 115蘭12682
台中市西區忠明南路349號9樓之3
3拍
點交
待拍
1,060.2萬
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- 2 列管
- 2026/8/19 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,060.2萬
保證金：
318.1萬
總坪數：
32.9坪
坪單價：
32.2萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
32.9 坪
總現值：
149.4 萬
拍後增值：
-540.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
27.8 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 土庫段
32-4地號，面積 1,125 m2，持分 1577/100000，689.6 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西區忠明南路349號9樓之3，建號 7426，持分 1/1，370.6 萬
九層：91.86合計：91.86 陽台12.41，雨遮4.63 (14層鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/21，總底價 1,656.2萬，保證金 496.9萬，坪單價 50.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/18，總底價 1,325.1萬，保證金 397.6萬，坪單價 40.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍定後抵押權塗銷之。
2.
依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣建物現已無人居住使用，並含有三個附屬停車位，分別為得單獨使 用之位於地下二層編號30號之機械車位、地下一層編號56號之平面車位，另有一位於地下一層編號54號之平 面車位係與7366建號至7431建號所有人共用之停車位，除該共用之停車位外，其餘拍定後均點交之。六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
3.
公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事 項。」請應買人注意。
4.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之 有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
5.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自 然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院 以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟實際上是否有海砂 屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎 投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院， 以供法院即時審酌。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 土庫段 32-4地號
1,125 m2 × (1577/100000) × 84,216 元 - 689.6 萬元
= -540.2萬元
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