臺中法院 114竹61205
台中市西區大墩19街7號十三樓之1
特拍
點交
得標 2,680萬
2,324.5萬
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- 1 列管
- 2026/5/6 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,324.5萬
保證金：
697.4萬
總坪數：
163.1坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
公告建坪：
163.1 坪
總現值：
541.4 萬
拍後增值：
-73 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
141.6 坪
附建坪：
21.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 麻園頭段
173-2地號，面積 5,030 m2，持分 107/10000，614.4 萬
(第二種住宅區 )
建物 (3)
1.
台中市西區大墩19街7號十三樓之1，建號 8998，持分 1/1，1,587.2 萬
13層：155.9514層：122.51合計：278.46 陽台19.35，露台49.93，花台1.95 (住家用、14層樓房鋼筋混凝土造)
2.
台中市西區精誠路92號底二層之1，建號 9002，持分 100/10000，76.8 萬
地下二層：4327.11合計：4327.11 (避難室．停車空間用、14層樓房鋼筋混凝土造)
3.
台中市西區大墩19街7號十三樓之1，建號 17966，持分 1/1，46.1 萬
14層：29.8515層：116.52合計：146.37
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/4/7，總底價 3,632萬，保證金 1,089.6萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/5，總底價 2,905.6萬，保證金 871.7萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
本件拍賣之
3.
17966建號建物座落173-2地號土地，17966建號建物係增建部分， 並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險，請應買人注意。查封 時無人居住使用，僅遺留雜物，於拍定後依現況點交。
4.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等 情事，惟天花板有漏水跡象，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。 六、本件係變賣共有物而進行拍賣，共有人均可參加應買或承受，除買受人為共有人外，並有 依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 麻園頭段 173-2地號
5,030 m2 × (107/10000) × 100,588 元 - 614.4 萬元
= -73萬元
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