臺中法院 114令200623一
台中市南屯區向上路二段409號14樓
2拍
點交
待拍
882.4萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
882.4萬
保證金：
264.7萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
34.3萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
25.7 坪
總現值：
134.2 萬
拍後增值：
-169.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
21.7 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/20層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠信段
89地號，面積 1,507.3 m2，持分 584/100000，304 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南屯區向上路二段409號14樓，建號 304，持分 1/1，552 萬
第十四層：71.78合計：71.78 陽台13.21 (住家用、鋼筋混凝土造、20層)
2.
台中市南屯區向上路二段417號，建號 212，持分 41/10000，26.4 萬
第一層：5.2合計：5.2 (守衛室、鋼筋混凝土造、20層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/11，總底價 1,103萬，保證金 330萬，坪單價 42.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣土地使用分區為第二種住宅區。
3.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時建物為債務人與其家人共同居住使用，無漏水等影響 交易價格情事，拍定後點交。建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公 示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。
4.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠信段 89地號
1,507.3 m2 × (584/100000) × 152,416 元 - 304 萬元
= -169.8萬元
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