臺中法院 115源12126
臺中市南屯區黎明段1446地號
1拍
不點交
待拍
600萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
600萬
保證金：
180萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
38.1萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
總現值：
423.3 萬
拍後增值：
-176.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 黎明段
1446地號，面積 52 m2，持分 1/1，600 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱拍賣土地上有門牌號碼:干城街 198巷27號之建物坐落(經查為同區段1321建號)，該建物所有人為債務人之母親陳○君，建物非在本件拍賣範圍之列，類推適用民法第245條之1第1項之規定， 建物所有權人對於拍賣土地有法定租賃權，故拍賣土地於拍定後不點交。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
建物所有權人對於拍賣土地有法定租賃權，依土地法104條之規定對於拍賣 土地有優先承買權。 六、本件拍賣土地以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符 請求增減價金。
8.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任 狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 黎明段 1446地號
52 m2 × (1/1) × 81,400 元 - 600 萬元
= -176.7萬元
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