臺中法院 112未56222
台中市南屯區河南路四段692號3樓
1拍
點交
待拍
2,745萬
- 5 點閱
- 1 列管
- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
2,745萬
保證金：
823.5萬
總坪數：
45.1坪
坪單價：
60.9萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
45.1 坪
總現值：
303.8 萬
拍後增值：
-1,526.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
39.7 坪
附建坪：
5.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠信段
118地號，面積 7,389.2 m2，持分 31/10000，1,830 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區河南路四段692號3樓，建號 1497，持分 1/1，915 萬
第三樓層：131.23合計：131.23 陽台15.25，雨遮2.60 (鋼筋混凝土造十四層樓房住家用)
法院筆錄 (6)
2.
112年7月4日查封時，債務人在場稱建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，地下停車位B2-282號，為平面停車位。
3.
依臺中市政府警察局第四分局函所示，建物由債務人及其家屬自行使用。
4.
依鑑價報告所示，本件不動產社區名為「世紀風華」，交易熱絡，區域環境佳，大樓管理 維護佳。
5.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本件有設定抵押權，拍定後均塗銷。
10.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第二種住宅區、第三種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠信段 118地號
7,389.2 m2 × (31/10000) × 132,606 元 - 1,830 萬元
= -1,526.2萬元
以上資料由司法院台中市南屯區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
