臺中法院 114律186415一
台中市南屯區大墩四街165號6樓之4
2拍
部分點交
待拍
665.6萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
665.6萬
保證金：
199.7萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
34.3萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
19.4 坪
總現值：
108.5 萬
拍後增值：
-363.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
16.7 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 大進段
816地號，面積 648 m2，持分 183/10000，472 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南屯區大墩四街165號6樓之4，建號 3163，持分 1/1，165.6 萬
6層：44.37合計：44.37 陽台:8.82 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
2.
台中市南屯區大墩四街165號地下二層1號，建號 3130，持分 545/10000，28 萬
地下二層：201.85合計：201.85 (停車空間、辦公室、鋼筋混凝土造、7層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/30，總底價 832萬，保證金 250萬，坪單價 42.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣土地使用分區為都市計畫區內第二種住宅區。
3.
據查封筆錄所載，查封時建物為債務人及其家屬自行居住使用，債務人並稱有一機械車位 (編號
4.
，拍定後點交，惟就停車位部分占有使用現況不明，拍定後不點交。
5.
債務人稱有機械停車位，然拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權 之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請 求增減價金。
6.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 大進段 816地號
648 m2 × (183/10000) × 91,500 元 - 472 萬元
= -363.5萬元
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