臺中法院 114源223691
臺中市南屯區南屯段678-2地號
5拍
不點交
待拍
38.2萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
38.2萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
總現值：
88.3 萬
拍後增值：
50.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南屯區 南屯段
678-2地號，面積 8 m2，持分 1/1，23.4 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南屯區 南屯段
678-3地號，面積 5 m2，持分 1/1，14.8 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/6/24，總底價 93萬，保證金 31萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 74.4萬，保證金 22.4萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 59.6萬，保證金 17.9萬，坪單價 15.2萬/坪，停拍
停拍，2026/8/17，停拍
3拍，2026/9/16，總底價 59.6萬，保證金 17.9萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
4拍，2026/10/14，總底價 47.7萬，保證金 14.4萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，拍賣土地上有鐵皮屋占用， 占用關係不明，由應買人自理，該鐵皮屋不在拍賣範圍之列，拍賣土地於拍定 後不點交。
2.
拍賣之不動產無抵押權設定。
3.
本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共 有物土地之共有人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優 先承買者，以抽籤定之。 六、地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就 土地有優先承買權。拍定後，如依法准由優先承買權人優先承購時，所繳保證 金無息退還。
4.
本件拍賣土地以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符 請求增減價金。
5.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任 狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南屯區 南屯段 678-2地號
8 m2 × (1/1) × 67,900 元 - 23.4 萬元
= 30.9萬元
2.
臺中市 南屯區 南屯段 678-3地號
5 m2 × (1/1) × 67,900 元 - 14.8 萬元
= 19.2萬元
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