臺中法院 115助四1910
台中市南區三民西路283號
2拍
不點交
停拍 內容變更
3,328萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
3,328萬
保證金：
998.4萬
總坪數：
68.9坪
坪單價：
48.3萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
68.9 坪
總現值：
181.8 萬
拍後增值：
-1,802.2 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
62.5 坪
附建坪：
6.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 南區 半平厝段
987地號，面積 1,447 m2，持分 163/10000，1,560 萬
(第一種商業區 )
2.
臺中市 南區 半平厝段
991地號，面積 392 m2，持分 163/10000，360 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 南區 半平厝段
991-1地號，面積 68 m2，持分 163/10000，64 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區三民西路283號，建號 5397，持分 1/1，1,120 萬
一層：88.90騎樓：28.67夾層一層：24.24合計：141.81 雨遮21.33 (人行道、店舖、鋼筋混凝土造15層)
2.
台中市南區三民西路283號，建號 6008，持分 1/1，224 萬
夾層一層：64.66合計：64.66
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/25，總底價 4,160萬，保證金 1,250萬，坪單價 60.4萬/坪，流標
停拍，2026/9/2，停拍
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註欄所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區地號987為都市計畫區內第一種商業區；地號991為都市計畫區內第二種住宅區；地號991-1為都市計畫區內第三種住宅區 六、據債權人陳報，查封時建物出租第三人使用，租期自113年3月5日至118年2月4日，拍定後不點交，並有一車位(編號B3-3A)，惟就停車位部分占有使用現況不明，拍定後不點交。
4.
建物謄本雖載有一機械停車位，惟拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減 價金。
5.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。
6.
6008建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危 險。
土地增值 (3)
1.
臺中市 南區 半平厝段 987地號
1,447 m2 × (163/10000) × 62,903 元 - 1,560 萬元
= -1,411.6萬元
2.
臺中市 南區 半平厝段 991地號
392 m2 × (163/10000) × 44,600 元 - 360 萬元
= -331.5萬元
3.
臺中市 南區 半平厝段 991-1地號
68 m2 × (163/10000) × 44,600 元 - 64 萬元
= -59.1萬元
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