臺中法院 113辰112818一
台中市烏日區長春街142巷1之1號
1拍
點交
待拍
3,250萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
3,250萬
保證金：
975萬
總坪數：
161.1坪
坪單價：
20.2萬/坪
持分地坪：
85.2 坪
公告建坪：
161.1 坪
總現值：
1,126.6 萬
拍後增值：
-1,823.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
161.1 坪
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 烏日區 九德段
787地號，面積 9.4 m2，持分 1/1，60 萬
(住宅區 )
2.
臺中市 烏日區 九德段
787-1地號，面積 114.9 m2，持分 1/1，1,220 萬
3.
臺中市 烏日區 九德段
803地號，面積 157.4 m2，持分 1/1，1,670 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市烏日區長春街142巷1之1號，建號 1756，持分 1/1，300 萬
1層：273.772層：258.64合計：532.41
法院筆錄 (6)
2.
如備註欄所示
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地使用分區為都市計畫第三種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時建物一樓供停車、放置雜物使用，二樓為債務人及其 家屬居住使用，建物於拍定後點交。
8.
建物１並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
9.
本件拍賣土地雖設有地上權，但地上權人並未實際利用該土地，地上權於拍定後不塗銷。 另依該土地登記謄本土地他項權利部記載，該地上權不得讓與及設定抵押權予他人，請應買人 注意。
10.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (3)
1.
臺中市 烏日區 九德段 787地號
9.4 m2 × (1/1) × 40,000 元 - 60 萬元
= -22.4萬元
2.
臺中市 烏日區 九德段 787-1地號
114.9 m2 × (1/1) × 40,000 元 - 1,220 萬元
= -760.6萬元
3.
臺中市 烏日區 九德段 803地號
157.4 m2 × (1/1) × 40,000 元 - 1,670 萬元
= -1,040.5萬元
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