臺中法院 115二12588
台中市南區南和二街15號11樓之2
2拍
部分點交
待拍
735萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
735萬
保證金：
220.5萬
總坪數：
25.5坪
坪單價：
28.9萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
25.5 坪
總現值：
88.3 萬
拍後增值：
-459.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
22.3 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
272地號，面積 9,354 m2，持分 44/20000，548 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區南和二街15號11樓之2，建號 9726，持分 1/1，173 萬
11層：70.77合計：70.77 陽台9.66，花台0.8 (住家用、12層鋼筋混凝土造)
2.
台中市南區南和一街12號地下一層，建號 9349，持分 1/346，14 萬
地下一層：1016.24合計：1016.24 (12層鋼筋混凝土造、停車空間、管理員室)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/15，總底價 918萬，保證金 275.4萬，坪單價 36.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
假扣押查封時，債務人在場稱：編號1建物係由其自住。另據債權人具狀稱：債務人稱地下 室之機械車位(編號64號)出租予第三人使用，租金每月2500元，租賃期間不詳。應買人請自行 查證，拍定後編號1建物按債務人占有現況點交，其餘不點交。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 272地號
9,354 m2 × (44/20000) × 42,900 元 - 548 萬元
= -459.7萬元
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