臺中法院 114忠195229
台中市南區復興北路518號9樓之3
其他
不點交
待拍
1,000萬
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- 1 列管
- 2026/10/23 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,000萬
保證金：
300萬
總坪數：
28坪
坪單價：
35.8萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
28 坪
總現值：
42.2 萬
拍後增值：
-568.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
23.6 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南區 番婆段
357-6地號，面積 9 m2，持分 534/100000，0.5 萬
(道路用地 )
2.
臺中市 南區 番婆段
357地號，面積 1,679 m2，持分 534/100000，610 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區復興北路518號9樓之3，建號 255，持分 1/1，388.9 萬
9層：77.07合計：77.07 陽台14.54 (17層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台中市南區復興北路518號9樓之3，建號 1274，持分 1/1，0.6 萬
九層：0.79合計：0.79
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/30，總底價 1,000萬，保證金 300萬，坪單價 35.8萬/坪，停拍
停拍，2026/7/28，停拍
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
據台中市政府警察局第三分局函稱：系爭建物係第三人王光中自111年1月15日起占用，其 稱係借名登記。編號2建物係陽台外推。另據鑑價報告書所載，編號1土地為人行道。應買人請 自行查證，拍定後不點交。 六、編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買 人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南區 番婆段 357-6地號
9 m2 × (534/100000) × 44,233 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
2.
臺中市 南區 番婆段 357地號
1,679 m2 × (534/100000) × 46,828 元 - 610 萬元
= -568萬元
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