臺中法院 115十89174
台中市南區福田二街359號14樓之1
1拍
點交
待拍
1,125萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,125萬
保證金：
337.5萬
總坪數：
17.9坪
坪單價：
62.9萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
17.9 坪
總現值：
44.2 萬
拍後增值：
-248.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
16.4 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 南區 樹子腳段
1051地號，面積 4,351 m2，持分 2101/1000000，274 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺中市 南區 樹子腳段
1051-2地號，面積 550 m2，持分 2101/1000000，14 萬
(道路用地 )
3.
臺中市 烏日區 頭前厝北段
151地號，面積 69.9 m2，持分 2101/1000000，5 萬
建物 (1)
1.
台中市南區福田二街359號14樓之1，建號 8844，持分 1/1，832 萬
第14樓層：54.14合計：54.14 陽台4.94 (集合住宅、鋼筋混凝土造、14層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
詳如備註欄所載。
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。地號1051及151號土地使用分區為都市計畫內之第三種住宅區，地號1051-2號土地使用分區為都市計畫內之道路用地。
7.
據查封筆錄及鑑定報告所載，151地號土地目前供社區停放機車使用，查封時債務人之子在場稱建物係由其與家人居住使用，車位位於樓層地下二樓半，編號31號上層機械式車位， 無機車位。拍定後點交。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國9 5年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂 屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人 自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。六、拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查 明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
土地增值 (3)
1.
臺中市 南區 樹子腳段 1051地號
4,351 m2 × (2101/1000000) × 42,400 元 - 274 萬元
= -235.2萬元
2.
臺中市 南區 樹子腳段 1051-2地號
550 m2 × (2101/1000000) × 42,400 元 - 14 萬元
= -9.1萬元
3.
臺中市 烏日區 頭前厝北段 151地號
69.9 m2 × (2101/1000000) × 36,700 元 - 5 萬元
= -4.5萬元
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