臺中法院 114酉161956一
台中市大里區樹王路255號九樓之9
2拍
部分點交
待拍
816萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
816萬
保證金：
244.8萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
55.1萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
14.8 坪
總現值：
52 萬
拍後增值：
-428 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
13.9 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大里區 福德段
23地號，面積 3,059.3 m2，持分 620/100000，456 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 大里區 福德段
23-2地號，面積 156.3 m2，持分 620/100000，24 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台中市大里區樹王路255號九樓之9，建號 308，持分 1/1，336 萬
九層：46.03合計：46.03 陽台：2.94 (集合住宅、鋼筋混凝土造、11層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
本件建物查封時，債務人不在場，社區經理稱債務人不在，也很少回來，帶領執行人員至B 2-93號停車位，目前無人停車。經本院函請臺中市政府警察局霧峰分局派員至現場訪查，依該 分局檢附之房屋及車位現況調查表記載，員警電訪債務人，債務人稱建物及車位均無出租他人 使用，債務人現並無居住於標的物，房子為空屋狀態。另依地政人員指界稱23-2地號土地為社 區後方之圍籬及花圃部分。308建號建物(含93號停車位部分)拍定後點交，其餘標的不點交。
3.
依土地登記謄本記載，福德段23-2地號為同段199至344建號之建築基地地號。本件拍賣標 的為集合式住宅：基地用地
4.
23-2地號之共有人無優先承買權。
5.
★本件分標別，按標別次序拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。如其中部分拍定之 價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘 各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
9.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
10.
23地號、23-2地號之土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大里區 福德段 23地號
3,059.3 m2 × (620/100000) × 26,100 元 - 456 萬元
= -406.5萬元
2.
臺中市 大里區 福德段 23-2地號
156.3 m2 × (620/100000) × 26,100 元 - 24 萬元
= -21.5萬元
以上資料由司法院台中市大里區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
