臺中法院 115二72577
台中市南區福田二街8號
1拍
點交
待拍
2,109萬
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- 2026/11/7 更新
拍賣日期：
2027/1/14 週四 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
2,109萬
保證金：
632.7萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
73.7萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
28.6 坪
總現值：
108.9 萬
拍後增值：
-432.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
25.4 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
343-4地號，面積 3,661 m2，持分 50/10000，443 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺中市 南區 下橋子頭段
346地號，面積 806 m2，持分 50/10000，98 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區福田二街8號，建號 24175，持分 1/199，4 萬
1層：82.47合計：82.47 (15層鋼筋混凝土造、辦公室)
2.
台中市南區福田二街8號5樓之5，建號 24223，持分 1/1，1,564 萬
5層：83.61合計：83.61 陽台9.48，雨遮1.11 (15層鋼筋混凝土造、集合住宅)
法院筆錄 (3)
2.
詳如備註欄所載。
6.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
7.
假扣押查封時，社區保全稱：系爭建物由租客林先生居住。本案履勘時，系爭建物為空 屋，社區經理稱：租客已搬離。應買人請自行查證，拍定後編號2建物按現況點交，其餘不點 交。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 343-4地號
3,661 m2 × (50/10000) × 50,275 元 - 443 萬元
= -351萬元
2.
臺中市 南區 下橋子頭段 346地號
806 m2 × (50/10000) × 41,900 元 - 98 萬元
= -81.1萬元
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