臺中法院 114三18438一
台中市南區文心南路901巷11號
特拍
部分點交
待拍
722萬
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- 1 列管
- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/10/23 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
722萬
保證金：
216.6萬
總坪數：
29.9坪
坪單價：
24.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
29.9 坪
總現值：
0.5 萬
拍後增值：
-357.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
26.1 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
341-5地號，面積 20 m2，持分 173/40000，358.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區文心南路901巷11號，建號 15560，持分 4/1000，25.6 萬
一層：125.24合計：125.24 陽台22.51平方公尺 (集合住宅、鋼筋混凝土造17層樓房第1層)
2.
台中市南區文心南路901巷13號16樓之1，建號 15769，持分 1/1，338 萬
十六層：85.79合計：85.79 陽台12.56平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造17層樓房第16層)
拍賣紀錄 (8)
1拍，2025/11/7，總底價 1,410萬，保證金 410萬，坪單價 47.1萬/坪，停拍
停拍，2025/10/15，停拍
1拍，2026/5/22，總底價 1,410萬，保證金 410萬，坪單價 47.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/3，總底價 1,128萬，保證金 327.6萬，坪單價 37.7萬/坪，停拍
停拍，2026/6/30，停拍
3拍，2026/8/14，總底價 902.4萬，保證金 270.8萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
應買，2026/8/20~2026/11/19，總底價 902.4萬，保證金 270.8萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
應買，2026/8/21~2026/11/20，總底價 902.4萬，保證金 270.8萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註所示。
2.
標別１(南區)：
3.
標的：土地１（341-5地號）(173/
4.
：新台幣（下同）3,584,000元。 建物１（15560建號）(4/
5.
：256,000元。 建物２（15769建號）(1/
6.
他項權利：拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
拍定trial點交： 不點交。113年8月20日至現場查封時，據管理員稱，本件拍賣標的 物查封前即由第三人承租中，拍定後不點交。
8.
權利限制、負擔情形：1.本標別地號341-5土地，屬都市計劃內之第三種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。 2.本件不動產屬集合式住宅，基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。 3.本件拍賣標的物查封前即由第三人承租中，租賃法律關係由拍定人自理。 4.本件拍賣不動產未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請 指界或鑑界之費用。 5.拍賣之建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行 查 明，如有爭議，須由拍定人自理。 6.拍賣之建物未據債權人陳報是否曾發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或 火 災受損等情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估， 買 受人對拍賣標的物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 341-5地號
20 m2 × (173/40000) × 52,797 元 - 358.4 萬元
= -357.9萬元
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