臺中法院 115冬5428
台中市南區南陽街46巷1弄28號
1拍
不點交
待拍
1,905萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,905萬
保證金：
571萬
總坪數：
56.1坪
坪單價：
34萬/坪
持分地坪：
32.1 坪
公告建坪：
56.1 坪
總現值：
460 萬
拍後增值：
-1,350 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
56.1 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
175-19地號，面積 86 m2，持分 1/1，1,615 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 下橋子頭段
175-77地號，面積 20 m2，持分 1/1，195 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
台中市南區南陽街46巷1弄28號，建號 1723，持分 1/1，45 萬
一層：44.84二層：44.84合計：89.68 (住家用、2層樓房)
2.
台中市南區南陽街46巷1弄28號，建號 26699，持分 1/1，50 萬
一層：41.19二層：4.80三層：49.64合計：95.63
法院筆錄 (5)
2.
.
4.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
5.
拍賣建物現由第三人占有使用中，拍定後不點交。另依現有資料無從得知建物是否非海砂 屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足 以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
6.
附表編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，且如經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後 不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 175-19地號
86 m2 × (1/1) × 43,400 元 - 1,615 萬元
= -1,241.8萬元
2.
臺中市 南區 下橋子頭段 175-77地號
20 m2 × (1/1) × 43,400 元 - 195 萬元
= -108.2萬元
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