臺中法院 114清60942二
台中市西屯區龍富二十二路59號八樓之2
3拍
部分點交
待拍
4,480萬
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- 1 列管
- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/16 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
4,480萬
保證金：
1,344萬
總坪數：
49.3坪
坪單價：
91萬/坪
持分地坪：
18.7 坪
公告建坪：
49.3 坪
總現值：
821.3 萬
拍後增值：
-1,610.7 萬
使用分區/類別：
第一之B種住宅區
主建坪：
43.1 坪
附建坪：
6.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/25層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 龍富段
231地號，面積 2,776.7 m2，持分 2352/200000，1,280 萬
(第一之B種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 龍富段
232地號，面積 2,474 m2，持分 2352/200000，1,152 萬
(第一之C種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區龍富二十二路59號八樓之2，建號 644，持分 1/1，2,048 萬
八層：142.32合計：142.32 陽台13.28，雨遮7.21 (鋼筋混凝土造、25層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/7，總底價 7,000萬，保證金 2,100萬，坪單價 142.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/18，總底價 5,600萬，保證金 1,680萬，坪單價 113.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
建物查封時，債務人在場表示與家人同住，應買人請自行查證，拍定後點交，另共同使用 部分，則不點交。
2.
抵押權及假扣押於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 龍富段 231地號
2,776.7 m2 × (2352/200000) × 133,000 元 - 1,280 萬元
= -845.7萬元
2.
臺中市 西屯區 龍富段 232地號
2,474 m2 × (2352/200000) × 133,000 元 - 1,152 萬元
= -765萬元
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