臺中法院 114卓212386
台中市南屯區黎明東街433號10樓之6
1拍
點交
待拍
660.9萬
- 5 點閱
- 1 列管
- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
660.9萬
保證金：
198.3萬
總坪數：
14.5坪
坪單價：
45.6萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
14.5 坪
總現值：
83.2 萬
拍後增值：
-249.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
12.5 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 三塊厝段
99地號，面積 2,116 m2，持分 52/10000，332.9 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南屯區黎明東街433號10樓之6，建號 2480，持分 1/1，164 萬
第10樓層：20.63合計：20.63 陽台3.31 (住家用、鋼筋混凝土造、12層樓房)
2.
台中市南屯區黎明東街433號10樓之7，建號 2481，持分 1/1，164 萬
第10樓層：20.63合計：20.63 陽台3.31 (住家用、鋼筋混凝土造、12層樓房)
法院筆錄 (4)
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
依估價報告書及執行筆錄記載，拍賣土地屬都市計畫內住宅區，拍賣建物為鋼筋混凝土造1 2層樓華廈住宅之10樓，屋齡約31年，社區案名為「波音市彩翼社區」，建物謄本上並無配置停 車位之記載，屋內堆積雜物，債務人未陳報拍賣建物有出租出借情形，因本院無從查知正確之 占有使用情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後建 物得點交。至有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事， 則未據債權人、債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死 亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的 有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審 酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後 據此請求撤銷拍定。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
8.
公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人 或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或 規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
9.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置 與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求 增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 三塊厝段 99地號
2,116 m2 × (52/10000) × 75,600 元 - 332.9 萬元
= -249.7萬元
以上資料由司法院台中市南屯區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
