臺中法院 114亥33161
台中市北區民權路535號8樓4
1拍
不點交
停拍 內容變更
600萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/12 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
600萬
保證金：
180萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
96萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
6.3 坪
總現值：
18.7 萬
拍後增值：
-281.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
5.3 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 乾溝子段
135地號，面積 1,411 m2，持分 67/30000，300 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區民權路535號8樓4，建號 5181，持分 1/3，300 萬
8層：52.19合計：52.19 陽台9.82平方公尺 (住家用、14層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2026/6/1，停拍
法院筆錄 (5)
2.
查封時債務人不在場，據債務人嗣具狀表示，拍賣標的現由第三人即被繼承人之同居人占有使 用，另據大樓管理員亦表示建物由阮先生一人居住使用，債務人等均未居住於此。上述現況及 其他相關實際情形，投標人應自行至現場查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後不點 交。
6.
土地之編定使用種類為北區都市計畫第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。 六、依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。建物之隔間若經建築主管機關認定屬違章，拍定人應自行承受拆除 之風險。
9.
建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，須由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 乾溝子段 135地號
1,411 m2 × (67/30000) × 59,455 元 - 300 萬元
= -281.3萬元
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