臺中法院 114亥33161
台中市北區民權路535號8樓4
1拍
不點交
待拍
600萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/12 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
600萬
保證金：
180萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
96萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
6.3 坪
總現值：
18.7 萬
拍後增值：
-281.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
5.3 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 乾溝子段
135地號，面積 1,411 m2，持分 67/30000，300 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區民權路535號8樓4，建號 5181，持分 1/3，300 萬
8層：52.19合計：52.19 陽台9.82平方公尺 (住家用、14層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
查封時債務人不在場，據債務人嗣具狀表示，拍賣標的現由第三人即被繼承人之同居人占有使 用，另據大樓管理員亦表示建物由阮先生一人居住使用，債務人等均未居住於此。上述現況及 其他相關實際情形，投標人應自行至現場查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後不點 交。
6.
土地之編定使用種類為北區都市計畫第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。 六、依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。建物之隔間若經建築主管機關認定屬違章，拍定人應自行承受拆除 之風險。
9.
建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，須由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 乾溝子段 135地號
1,411 m2 × (67/30000) × 59,455 元 - 300 萬元
= -281.3萬元
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