臺中法院 114竹127083
台中市西屯區河南路二段400號
2拍
不點交
待拍
417.6萬
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- 2026/2/3 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
417.6萬
保證金：
125.3萬
總坪數：
17.8坪
坪單價：
23.5萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
17.8 坪
總現值：
288.5 萬
拍後增值：
-55.5 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區
主建坪：
17.1 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段
1115-30地號，面積 65 m2，持分 341/5000，88 萬
(第三之二種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 上石碑段
1115-32地號，面積 61 m2，持分 1/5，256 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區河南路二段400號，建號 2355，持分 1/5，72 萬
1層：40.432層：55.683層：55.684層：55.68騎樓：15.23地下層：16.88合計：239.58 陽台10.44 (住商用、4層樓房鋼筋混凝土造)
2.
台中市西屯區河南路二段400號，建號 22334，持分 1/5，1.6 萬
1層：20.042層：17.84突出物1層：6.00合計：43.88
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/27，總底價 522萬，保證金 156.6萬，坪單價 29.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註欄所載。
2.
本件係拍賣債務人所有之土地及建物應有部分，
3.
22334建號建物座落1115-
4.
1115-32地號土地，22334建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行 承受拆除之危險，請應買人注意。查封時債務人在場稱建物地下1樓、1樓伊出租第三人藍0棋， 租期自114年9月1日至116年8月31日，建物
5.
4樓伊出租第三人KEVIN YANG，租期自112年3 月至119年3月，於拍定後不點交。共有人有優先承買權，行使優先承買權時，應全部承買，不 得僅買受其中之一。
6.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 1115-30地號
65 m2 × (341/5000) × 155,446 元 - 88 萬元
= -19.1萬元
2.
臺中市 西屯區 上石碑段 1115-32地號
61 m2 × (1/5) × 180,000 元 - 256 萬元
= -36.4萬元
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