臺中法院 114酉101069一
台中市西屯區西屯路二段90之3號二樓之1
3拍
不點交
得標 486.4萬
486.4萬
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- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
486.4萬
保證金：
146萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
26萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
18.7 坪
總現值：
152.8 萬
拍後增值：
-167.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
15.7 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 中義段
482地號，面積 570 m2，持分 24/1000，320 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區西屯路二段90之3號二樓之1，建號 2953，持分 1/1，166.4 萬
二層：52.04合計：52.04 陽台8.80，花台1.01 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/12，總底價 760萬，保證金 228萬，坪單價 40.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/23，總底價 608萬，保證金 182.4萬，坪單價 32.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件至現場查封時，債務人表示建物無償借予兄長居住使用，部分牆壁磁磚有剝落，不確定是 否為地震造成，廁所上方天花板有漏水。本件拍定後不點交，惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
482地號之土地使用分區為第二種住宅區。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 中義段 482地號
570 m2 × (24/1000) × 111,693 元 - 320 萬元
= -167.2萬元
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