臺中法院 115梅4776
臺中市北區中清段145地號
特拍
不點交
待拍
665.8萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
665.8萬
保證金：
199.8萬
總坪數：
81.1坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
81.1 坪
總現值：
1,275.7 萬
拍後增值：
609.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 北區 中清段
145地號，面積 252 m2，持分 1/1，619.6 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北區 中清段
145-1地號，面積 15 m2，持分 1/5，10.3 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 北區 中清段
145-2地號，面積 13 m2，持分 1/1，35.9 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/28，總底價 1,300萬，保證金 390萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2026/6/25，總底價 1,040萬，保證金 312萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/16，總底價 832萬，保證金 249.6萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
應買，2026/7/16~2026/10/15，總底價 832萬，保證金 249.6萬，坪單價 10.3萬/坪，停拍
停拍，2026/9/16，停拍
法院筆錄 (7)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
如備註或使用情形欄所示
3.
分別標價，合併拍賣。
4.
拍賣土地未設定他項權利，限制登記於拍定後塗銷。
5.
查封時，拍賣土地編號1為陝西東五街47巷之巷道，上鋪設柏油路，拍賣土地編號
6.
3之1樓為巷道，2樓以上為建物使用，建物使用土地之權源不 明，拍定後均不點交。六、另拍賣土地編號2為拍賣應有部分，共有人僅就其共有標的有優先承買權， 如共有人主張優先承買權時，拍定人不得拒絕買受其餘部分，
7.
拍賣土地使用分區為第二種及第三種住宅區。
土地增值 (3)
1.
臺中市 北區 中清段 145地號
252 m2 × (1/1) × 47,600 元 - 619.6 萬元
= 579.9萬元
2.
臺中市 北區 中清段 145-1地號
15 m2 × (1/5) × 47,600 元 - 10.3 萬元
= 4萬元
3.
臺中市 北區 中清段 145-2地號
13 m2 × (1/1) × 47,600 元 - 35.9 萬元
= 26萬元
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