臺中法院 115梅4776
臺中市北區中清段145地號
應買
不點交
待拍
832萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/7/16 ~ 2026/10/15
案件種類：
土地
總底價：
832萬
保證金：
249.6萬
總坪數：
81.1坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
81.1 坪
總現值：
1,275.7 萬
拍後增值：
443.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 北區 中清段
145地號，面積 252 m2，持分 1/1，774.4 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北區 中清段
145-1地號，面積 15 m2，持分 1/5，12.8 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 北區 中清段
145-2地號，面積 13 m2，持分 1/1，44.8 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/28，總底價 1,300萬，保證金 390萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2026/6/25，總底價 1,040萬，保證金 312萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/16，總底價 832萬，保證金 249.6萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
如備註或使用情形欄所示
3.
分別標價，合併應買。
4.
應買最低價額合計新台幣：8,320,000元。
5.
應買土地未設定他項權利，限制登記於拍定後塗銷。
6.
查封時，拍賣土地編號1為陝西東五街47巷之巷道，上鋪設柏油路，應買土 地編號
7.
3之1樓為巷道，2樓以上為建物使用，建物使用土地之權源不 明，拍定後均不點交。六、另應買土地編號2為拍賣應有部分，共有人僅就其共有標的有優先承買權， 如共有人主張優先承買權時，拍定人不得拒絕買受其餘部分，
8.
應買土地使用分區為第二種及第三種住宅區。
土地增值 (3)
1.
臺中市 北區 中清段 145地號
252 m2 × (1/1) × 47,600 元 - 774.4 萬元
= 425.1萬元
2.
臺中市 北區 中清段 145-1地號
15 m2 × (1/5) × 47,600 元 - 12.8 萬元
= 1.5萬元
3.
臺中市 北區 中清段 145-2地號
13 m2 × (1/1) × 47,600 元 - 44.8 萬元
= 17.1萬元
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