臺中法院 113丑2068
台中市西屯區逢明街165號
1拍
點交
待拍
3,880萬
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- 1 列管
- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
3,880萬
保證金：
1,164萬
總坪數：
171坪
坪單價：
22.7萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
171 坪
總現值：
160 萬
拍後增值：
-3,240 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
171 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 西屯段
2851地號，面積 0 m2，持分 1/1，2,900 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 西屯段
2929-39地號，面積 21 m2，持分 1/1，500 萬
(第二種住宅區 )
建物 (3)
1.
台中市西屯區逢明街165號，建號 1797，持分 1/1，200 萬
一層：34.78二層：50.95三層：50.95騎樓：16.17地下層：20.84合計：173.69 (住商用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市西屯區逢明街165號，建號 13984，持分 1/1，130 萬
一層：14.07二層：14.07三層：14.07四層：65.03合計：107.24
3.
台中市西屯區逢明街163號，建號 13994，持分 1/1，150 萬
一層：90.14二層：90.14三層：63.19四層：41.00合計：284.47
法院筆錄 (6)
2.
詳如備註欄所載。
6.
本件係拍賣
7.
13994建號建物座落
8.
2929-39地號土地，13984建號建物係1 797建號建物之增建部分，與13994建號建物，兩者均未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定 人應自行承受拆除之危險，且13994建號建物部分跨越鄰地2929-19地號土地之使用權源不明， 如屬無權占有，亦有被訴請拆除之危險。現況係由債務人及家屬占有使用，1797建號建物與139 94建號建物之
9.
3樓內部相通，於拍定後依現況點交。
10.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，據債務人張意岭查封時在場稱1797建號建物雖會漏水，但未達嚴重漏水程 度，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 西屯段 2851地號
0 m2 × (1/1) × 77,737 元 - 2,900 萬元
= -2,900萬元
2.
臺中市 西屯區 西屯段 2929-39地號
21 m2 × (1/1) × 76,200 元 - 500 萬元
= -340萬元
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