臺中法院 113四78071
台中市西屯區福科路340巷2號八樓之9
3拍
點交
待拍
956.8萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
956.8萬
保證金：
287.1萬
總坪數：
42坪
坪單價：
22.8萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
42 坪
總現值：
173.5 萬
拍後增值：
-636.1 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
35.8 坪
附建坪：
6.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 信安段
618地號，面積 3,809.6 m2，持分 47/10000，809.6 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區福科路340巷2號八樓之9，建號 1825，持分 1/1，147.2 萬
八層：118.29合計：118.29 陽台17、花台3.42 (住家用、鋼筋混凝土造15層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/4，總底價 1,495萬，保證金 448萬，坪單價 35.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/7，總底價 1,196萬，保證金 358.8萬，坪單價 28.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為都市計畫第三之一種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時建物無人居住使用，惟屋內堆滿雜物、垃圾，客廳天 花板破損，一間臥室牆壁破損，走道磁磚破裂，拍定後依現況點交。
4.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。
5.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 信安段 618地號
3,809.6 m2 × (47/10000) × 96,904 元 - 809.6 萬元
= -636.1萬元
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