屏東金拍 114屏金職辰152
屏東縣南州鄉同安段215地號
應買
不點交
待拍
32.4萬
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- 1 列管
- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/8 ~ 2025/12/07
案件種類：
土地
總底價：
32.4萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
20.6坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
總現值：
23.1 萬
拍後增值：
-9.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 南州鄉 同安段
215地號，面積 2,351.1 m2，持分 25/924，31.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 南州鄉 同安段
217地號，面積 59.7 m2，持分 25/924，0.4 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
屏東縣 南州鄉 同安段
427地號，面積 100.3 m2，持分 25/924，0.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/2，總底價 50.6萬，保證金 10.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 40.5萬，保證金 8.1萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 32.4萬，保證金 6.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 32.4萬，保證金 6.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
２１５地號有門牌同安路
2.
８０─
3.
８０─
4.
８２號建物占用，惟建物均非本次拍賣範圍，請應買人注意。
5.
４２７地號現為道路。
6.
應買價額合計新台幣：參拾貳萬肆仟參佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
土地使用分區：
9.
４２７地號係鄉村區乙種建築用地，２１７地號係鄉村區交通用地。六、本件係拍賣應有部分，３筆土地合併拍賣，土地之其他共有人有按同一條件優先承買權，優先承買人主張優先承買權者，應連同全部土地一併承買，惟若僅係部分地號之共有人主張優先承買者，得僅就該部分地號土地一併承買，而應買人仍應就其他未被優先承買地號土地買受，不得異議。又若是公同共有之共有人需全體一同行使優先承買權；惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。另若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
屏東縣 南州鄉 同安段 215地號
2,351.1 m2 × (25/924) × 3,400 元 - 31.4 萬元
= -9.8萬元
2.
屏東縣 南州鄉 同安段 217地號
59.7 m2 × (25/924) × 3,400 元 - 0.4 萬元
= 0.2萬元
3.
屏東縣 南州鄉 同安段 427地號
100.3 m2 × (25/924) × 3,400 元 - 0.6 萬元
= 0.3萬元
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