橋頭金拍 114橋金職申186三
高雄市路竹區大同段932地號
特拍
不點交
待拍
701.9萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
701.9萬
保證金：
140.4萬
總坪數：
165.7坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
165.7 坪
總現值：
1,213.1 萬
拍後增值：
511.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 路竹區 大同段
932地號，面積 230.7 m2，持分 1/1，328.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 路竹區 大同段
1008地號，面積 22 m2，持分 1/1，31.7 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 路竹區 大同段
1037地號，面積 0.4 m2，持分 1/1，1.3 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 路竹區 大同段
951地號，面積 264.4 m2，持分 1/1，304 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 路竹區 大同段
1019地號，面積 30.3 m2，持分 1/1，36.5 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/2，總底價 1,154萬，保證金 230.8萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 923.2萬，保證金 184.7萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 738.6萬，保證金 147.8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 738.6萬，保證金 147.8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2025/9/15~2025/12/14，總底價 738.6萬，保證金 147.8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國１１３年１０月２２日查封時，據地政人員指稱
2.
１０１９地號土地均為巷道；
3.
１０３７地號土地為鄰地建物包圍之空地。另債權人於民國１１３年１０月２５日陳報稱
4.
１０１９地號土地為中正路３４５巷巷道；９３２地號土地為中正路３５９巷巷道；１００８地號土地為中正路３４５巷２３號建物後方空地；１０３７地號土地為既成道路。另據鑑價報告所載本件
5.
１０３７地號土地不臨路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：除
7.
１０３７地號土地拍定後抵押權塗銷外，其餘土地無抵押權設定。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
高雄市 路竹區 大同段 932地號
230.7 m2 × (1/1) × 24,815 元 - 328.4 萬元
= 244萬元
2.
高雄市 路竹區 大同段 1008地號
22 m2 × (1/1) × 20,200 元 - 31.7 萬元
= 12.8萬元
3.
高雄市 路竹區 大同段 1037地號
0.4 m2 × (1/1) × 20,200 元 - 1.3 萬元
= -0.5萬元
4.
高雄市 路竹區 大同段 951地號
264.4 m2 × (1/1) × 20,200 元 - 304 萬元
= 230.2萬元
5.
高雄市 路竹區 大同段 1019地號
30.3 m2 × (1/1) × 20,200 元 - 36.5 萬元
= 24.8萬元
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