屏東金拍 114屏金職辰123一
屏東縣枋寮鄉地利段632地號
應買
不點交
待拍
1.4萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/8 ~ 2025/12/07
案件種類：
土地
總底價：
1.4萬
保證金：
0.3萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
3.5 萬
拍後增值：
2.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 枋寮鄉 地利段
632地號，面積 59.2 m2，持分 15/288，1.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/2，總底價 2.1萬，保證金 0.5萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 1.7萬，保證金 0.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 1.4萬，保證金 0.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 1.4萬，保證金 0.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的６３２地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的６３２地號現作為巷道使用。
3.
應買價額合計新台幣：壹萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地使用分區：６３２地號係屬枋寮鄉都市計畫（７４‧７‧５實施）之人行步道用地（本筆土地符合都市計畫法第４８條至５１條所指定之公共設施保留地，且係留待將來各公用事業機關，各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得（徵收或區段徵收，或未明文規定取得方式開闢者）。其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
6.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
7.
又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
8.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 枋寮鄉 地利段 632地號
59.2 m2 × (15/288) × 11,300 元 - 1.4 萬元
= 2.1萬元
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