彰化法院 114秋20062
彰化縣社頭鄉新雅段1014地號
特拍
不點交
待拍
124.9萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
124.9萬
保證金：
25萬
總坪數：
49.7坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
49.7 坪
總現值：
82.1 萬
拍後增值：
-42.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 社頭鄉 新雅段
1014地號，面積 1,333.8 m2，持分 203/9576，7.2 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 新雅段
1016地號，面積 5,614.3 m2，持分 203/9576，112.6 萬
3.
彰化縣 社頭鄉 新雅段
1023地號，面積 800.2 m2，持分 203/9576，5.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/3，總底價 244萬，保證金 48.8萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/31，總底價 195.2萬，保證金 39萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2025/8/28，總底價 156.2萬，保證金 31.2萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2025/9/4~2025/12/3，總底價 156.2萬，保證金 31.2萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1016地號土地有第三人建物坐落，1014及1023地號有第三人種植作物。第三人建物及作物非在拍賣 之列，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
1016地號為土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地。1014及1023地號為特定農業區農 牧用地。後者屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其全部共有 之土地一併行使優先承買權 。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 社頭鄉 新雅段 1014地號
1,333.8 m2 × (203/9576) × 2,900 元 - 7.2 萬元
= 1萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 新雅段 1016地號
5,614.3 m2 × (203/9576) × 5,800 元 - 112.6 萬元
= -43.6萬元
3.
彰化縣 社頭鄉 新雅段 1023地號
800.2 m2 × (203/9576) × 2,900 元 - 5.1 萬元
= -0.2萬元
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