屏東法院 113亥55085
屏東縣屏東市莊敬街一段84巷9號
應買
不點交
待拍
397.1萬
- 5 點閱
- 0 列管
- 2025/6/17 更新
拍賣日期：
2025/6/24 ~ 2025/09/23
案件種類：
透天
總底價：
397.1萬
保證金：
79.4萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
公告建坪：
30.1 坪
總現值：
67.6 萬
拍後增值：
-229.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
30.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 屏東市 溝美段
816-26地號，面積 19 m2，持分 1077/10000，16.4 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 溝美段
821-14地號，面積 231 m2，持分 1077/10000，197.7 萬
(住宅區 )
3.
屏東縣 屏東市 溝美段
828-28地號，面積 75 m2，持分 1077/10000，64.1 萬
(住宅區 )
4.
屏東縣 屏東市 溝美段
831地號，面積 22 m2，持分 1077/10000，19 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市莊敬街一段84巷9號，建號 1295，持分 1/1，99.9 萬
一層：99.40合計：99.4 (5層鋼筋混凝土造住家用)
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣之屏東縣屏東市溝美段816-
3.
821-
4.
828-28地號，是拍賣土地之應有部分。 該三筆土地是合併拍賣之溝美段1295建號建築物之基地，而溝美段1295建號建築物則是公寓的 一樓部分，該建物現由第三人郭洧誠居住使用，使用權源不明，拍定後均不點交。
5.
本件拍賣1295建號建築物，其中增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且拍定人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕 疵擔保請求權。
6.
本件拍賣之屏東縣屏東市溝美段816-26地號土地，依據土地登記謄本記載該筆土地是屏東 縣屏東市溝美段821-
7.
828-28地號之法定空地，相關使用限制與開發規定，請投標人與拍定 人自行注意。
8.
本件拍賣之屏東縣屏東市溝美段831地號土地，是拍賣土地之應有部分，依據土地登記謄本 記載該筆土地是屏東縣屏東市溝美段816-
9.
821-
10.
828-28地號之法定空地，是公寓屋前之 三角形空地，相關使用限制與開發規定，請投標人與拍定人自行注意。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 屏東市 溝美段 816-26地號
19 m2 × (1077/10000) × 18,100 元 - 16.4 萬元
= -12.7萬元
2.
屏東縣 屏東市 溝美段 821-14地號
231 m2 × (1077/10000) × 18,100 元 - 197.7 萬元
= -152.7萬元
3.
屏東縣 屏東市 溝美段 828-28地號
75 m2 × (1077/10000) × 18,100 元 - 64.1 萬元
= -49.5萬元
4.
屏東縣 屏東市 溝美段 831地號
22 m2 × (1077/10000) × 18,100 元 - 19 萬元
= -14.7萬元
以上資料由司法院屏東縣屏東市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
