屏東法院 113癸67666一
屏東縣屏東市北勢段640-9地號
應買
不點交
待拍
354.7萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/11/25 ~ 2026/02/24
案件種類：
土地
總底價：
354.7萬
保證金：
71萬
總坪數：
111坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
111 坪
總現值：
616.6 萬
拍後增值：
261.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 屏東市 北勢段
640-9地號，面積 310 m2，持分 1/1，300.2 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 北勢段
638-4地號，面積 50 m2，持分 1/1，48.7 萬
(住宅區 )
3.
屏東縣 屏東市 北勢段
638-32地號，面積 7 m2，持分 1/1，5.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/7，總底價 554萬，保證金 110.8萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 443.2萬，保證金 88.7萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/11/18，總底價 354.7萬，保證金 71萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標拍賣土地現均係道路，拍定後均不點交。
2.
本標土地使用分區：638-4地號、640-9地號土地均係第一種住宅區，基準 建蔽率60％、基準容積率180％。683-32地號土地係道路用地，屬公共設施保留 地，符合內政部87年6月30日台
3.
內營字第8772176號函規定，土地取得方 式為徵收。
4.
本標拍賣之638-32地號土地有設定地役權，該地役權非在本標拍賣範圍 內，拍定後隨同移轉(不塗銷地役權登記)。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 屏東市 北勢段 640-9地號
310 m2 × (1/1) × 16,800 元 - 300.2 萬元
= 220.6萬元
2.
屏東縣 屏東市 北勢段 638-4地號
50 m2 × (1/1) × 16,800 元 - 48.7 萬元
= 35.3萬元
3.
屏東縣 屏東市 北勢段 638-32地號
7 m2 × (1/1) × 16,800 元 - 5.8 萬元
= 6萬元
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