屏東法院 114祥28434
屏東縣屏東市大連路64巷29之1號
1拍
不點交
待拍
332萬
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- 2026/1/23 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
332萬
保證金：
66.4萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
21.2萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
公告建坪：
15.7 坪
總現值：
104.5 萬
拍後增值：
-195.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段
117地號，面積 330 m2，持分 1/6，300 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
屏東縣屏東市大連路64巷29之1號，建號 1658，持分 1/6，10 萬
1層：97.20合計：97.2 (一層樓鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣屏東市大連路64巷29之1號，建號 暫2070，持分 1/6，22 萬
1層：31.242層：182.74合計：213.98
法院筆錄 (4)
2.
本件係拍賣土地及建物之應有部分，現由債務人占用使用，拍定後不點交。暫2070建號為1658 建號之一樓及二樓增建部分，二樓有通往一樓地面之獨立出入口。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。 六、本件拍賣土地及建物係拍賣應有部分，土地及建物共有人有優先承買權，若共有人之一到 場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就土地及建物 一同應買。若土地及建物共有人均主張優先承買，則建物共有人之優先承買權優先於土地共有 人之優先承買權。
8.
本件土地為變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)之土地，使用分區為「住二」 第二種住宅區，基準建蔽率為「住二」60%，基準容積率為「住二」220%。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段 117地號
330 m2 × (1/6) × 19,000 元 - 300 萬元
= -195.5萬元
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