屏東法院 114祥28434
屏東縣屏東市大連路64巷29之1號
3拍
不點交
得標 212.5萬
212.5萬
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- 1 列管
- 2026/3/23 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
212.5萬
保證金：
42.5萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
公告建坪：
15.7 坪
總現值：
104.5 萬
拍後增值：
-87.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段
117地號，面積 330 m2，持分 1/6，192 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
屏東縣屏東市大連路64巷29之1號，建號 1658，持分 1/6，6.4 萬
1層：97.20合計：97.2 (一層樓鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣屏東市大連路64巷29之1號，建號 暫2070，持分 1/6，14.1 萬
1層：31.242層：182.74合計：213.98
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/25，總底價 332萬，保證金 66.4萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/18，總底價 265.6萬，保證金 53.2萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣土地及建物之應有部分，現由債務人占用使用，拍定後不點交。暫2070建號為1658 建號之一樓及二樓增建部分，二樓有通往一樓地面之獨立出入口。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。 六、本件拍賣土地及建物係拍賣應有部分，土地及建物共有人有優先承買權，若共有人之一到 場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就土地及建物 一同應買。若土地及建物共有人均主張優先承買，則建物共有人之優先承買權優先於土地共有 人之優先承買權。
4.
本件土地為變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)之土地，使用分區為「住二」 第二種住宅區，基準建蔽率為「住二」60%，基準容積率為「住二」220%。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段 117地號
330 m2 × (1/6) × 19,000 元 - 192 萬元
= -87.5萬元
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