屏東法院 115德1510
屏東縣屏東市廣東路954巷22弄7號
3拍
不點交
待拍
108.8萬
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- 0 列管
- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/6/30 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
8.3 坪
總現值：
39.4 萬
拍後增值：
-50.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
7.9 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 北勢段
801-13地號，面積 30 m2，持分 1/4，32 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 北勢段
954-23地號，面積 58 m2，持分 1/4，57.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市廣東路954巷22弄7號，建號 1706，持分 1/4，19.2 萬
一層：52.13二層：52.13合計：104.26 屋頂突出物5.61 (2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/19，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
1.本件拍賣建物坐落於本件拍賣土地上，本件拍賣建物現由債務人居住使用。 2.本件均僅拍賣土地及建物之應有部分，故拍定後不點交。
2.
本件土地使用分區均係：第一種住宅區。基準建蔽率60％、基準容積率180％。
3.
本件均係拍賣土地及建物之應有部分。故本件拍賣，有優先承買權者，其優先承買之次序 如下：
4.
1706建號建物之共有人；
5.
801-13地號、954-23地號土地之共有人。若其中 之優先承買權人到場應買，則同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。若主張優先承買 須就全部標的（土地與建物）一同合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體 應共同應買或優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使優 先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。 六、本件拍賣建物，其增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 北勢段 801-13地號
30 m2 × (1/4) × 17,900 元 - 32 萬元
= -18.6萬元
2.
屏東縣 屏東市 北勢段 954-23地號
58 m2 × (1/4) × 17,900 元 - 57.6 萬元
= -31.6萬元
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