屏東法院 115未12907
屏東縣屏東市公民街21之4號
3拍
點交
待拍
339.2萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
339.2萬
保證金：
67.9萬
總坪數：
23.1坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
23.1 坪
總現值：
32 萬
拍後增值：
-112 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
19.3 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 北勢段
690地號，面積 2,370 m2，持分 69/10000，144 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市公民街21之4號，建號 2271，持分 1/1，195.2 萬
第五層：63.91合計：63.91 陽台12.29 (十層鋼筋混凝土造第五層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 530萬，保證金 106萬，坪單價 23萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 424萬，保證金 84.8萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據大樓保全稱房屋目前無人居住，拍定後依現況點交
2.
本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：第一種住宅區。
3.
限制登記事項記載：「本件經113年12月16日屏登字第183600號，預告登記請求權人：劉韋 成，內容：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人：鄒格瑋，北勢段690地號限制範圍：10 000分之69及同段2271建號限制範圍：全部，113年12月18日登記。」嗣如經本院拍定，依土地 法第79條之1第3項、限制登記作業補充規定第21點規定，於囑託塗銷查封登記時，一併塗銷上 開預告登記，請應買人注意。 六、本件建物無停車位，本院現場指封時據大樓管理員稱債務人自114年1月起迄今未繳納管理 費，積欠管理費部分，拍定後由拍定人自行與管理委員會協商。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 北勢段 690地號
2,370 m2 × (69/10000) × 19,565 元 - 144 萬元
= -112萬元
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