屏東金拍 115屏金職辰105二
屏東縣屏東市大連路64巷29之1號
應買
不點交
待拍
78.8萬
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- 1 列管
- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
平房
總底價：
78.8萬
保證金：
15.8萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
7.8 坪
總現值：
52.2 萬
拍後增值：
-0.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
7.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段
117地號，面積 330 m2，持分 1/12，52.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
屏東縣屏東市大連路64巷29之1號，建號 1658，持分 1/12，12.8 萬
1樓層：97.20
合計：97.2 (1層、住家用、鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣屏東市大連路64巷29之1號，建號 暫2070，持分 1/12，13.5 萬
一層：31.24
二層：182.74
合計：213.98
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/22，總底價 123萬，保證金 24.6萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 98.4萬，保證金 19.7萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 78.8萬，保證金 15.8萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
共有人居住使用，分管不明，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：柒拾捌萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
土地使用分區係變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)(１０７‧０７‧
5.
「住二」第二種住宅區。六、本件拍賣標的暫２０７０建號建物係１６５８建號之增建，亦係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先承買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
7.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段 117地號
330 m2 × (1/12) × 19,000 元 - 52.5 萬元
= -0.3萬元
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