屏東法院 115庚15678
屏東縣屏東市福建路58號二樓之九
特拍
不點交
待拍
65.6萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
65.6萬
保證金：
13.2萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
44.2萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
1.5 坪
總現值：
12 萬
拍後增值：
-39.2 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 公園段二小段
28地號，面積 828 m2，持分 37/10000，51.2 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市福建路58號二樓之九，建號 511，持分 1/1，14.4 萬
二層：4.91合計：4.91 (7層樓鋼筋混凝土造內2層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/14，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 86.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 68.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/1，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 55.2萬/坪，流標
應買，2026/9/4~2026/12/3，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 55.2萬/坪，停拍
停拍，2026/9/30，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之511建號建築物坐落於本件拍賣之28地號土地上，該建號位於2樓空間，原規劃作為 商場攤位，但因為商場已關閉無營業，且進入
2.
2樓入口已封閉、無法進入商場，拍定後不點 交。
3.
本件拍賣土地使用分區：商業區（變更屏東都市計畫第二次通盤檢討第二階段）
4.
本件拍賣建物含共有部分即同段624建號（面積2,532.05平方公尺），權利範圍63/10000， 主要用途：停車場，防空避難室，公共設施。惟本件拍賣建物未含特定編號之停車位。 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
本件拍賣標的如日後有積欠管理費及水電費之情事，拍定人應自行與管理委員會洽詢處理 欠費事宜，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 公園段二小段 28地號
828 m2 × (37/10000) × 39,162 元 - 51.2 萬元
= -39.2萬元
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