屏東法院 115宇27480
屏東縣屏東市自由路392號
1拍
不點交
待拍
550萬
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- 2026/10/31 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
550萬
保證金：
110萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
44.1萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
12.5 坪
總現值：
120.4 萬
拍後增值：
-379.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
12 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段
809-10地號，面積 83 m2，持分 1/4，500 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市自由路392號，建號 1305，持分 1/4，50 萬
1樓層：38.62樓層：533樓層：53騎樓：14.4合計：159.0 屋頂突出物6 (3層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件土地及建物均係拍賣應有部分，現況上門口有許多信件未取，似無人居住，惟有無使用或 分管約定不明，拍定後不點交。
6.
本件拍賣土地及建物係拍賣應有部分，土地及建物共有人有優先承買權，若共有人之一到 場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就土地及建物 一同承買。若土地及建物共有人均主張優先承買，建物共有人之優先承買權優先於土地共有人 之優先承買權。
7.
本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。六、抵押權拍定後均塗銷。
8.
本件土地為變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)(107.07.
9.
之土地，使用分區 為「住二」第二種住宅區，基準建蔽率為「住二」60%，基準容積率為「住二」220%。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段 809-10地號
83 m2 × (1/4) × 58,000 元 - 500 萬元
= -379.7萬元
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