屏東法院 114己62972
屏東縣屏東市洛陽段10地號
1拍
不點交
待拍
779萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/8/6 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
779萬
保證金：
155.8萬
總坪數：
147.6坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
147.6 坪
總現值：
585.5 萬
拍後增值：
-193.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 洛陽段
10地號，面積 109 m2，持分 1/1，653 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 洛陽段
10-56地號，面積 379 m2，持分 1/1，126 萬
(農業區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣標的相連，10地號土地有種植作物、10-56地號土地上有一無門牌 鐵皮屋，拍定後不點交。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物、地上物、作物均不在本件拍賣範圍，且佔有 使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
7.
本件土地使用分區：10地號土地使用分區係變更屏東都市計畫（第二次通 盤檢討）（第二階段）(107.07.
8.
住一第一種住宅區，10-56地號為擴大屏東 都市計畫案(60.09.
9.
綠八綠地，屬公共設施保留地，符合內政部87年6月30日 台
10.
內營字第8772176號函規定徵收取得之用地，其使用上有無相關法規之 限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕 疵擔保請求權，請應買人注意。
11.
本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第42 6條之2第1項，則有優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張 優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之。若共 有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。 六、本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
14.
土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費80元，繳清後發 狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登 記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 洛陽段 10地號
109 m2 × (1/1) × 17,900 元 - 653 萬元
= -457.9萬元
2.
屏東縣 屏東市 洛陽段 10-56地號
379 m2 × (1/1) × 10,300 元 - 126 萬元
= 264.4萬元
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