屏東法院 115丁25054
屏東縣屏東市北平段706地號
2拍
不點交
待拍
204.8萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
204.8萬
保證金：
41萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
總現值：
315.6 萬
拍後增值：
110.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 北平段
706地號，面積 511.7 m2，持分 23/264，204.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/29，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 19萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的土地，現為道路用地，且為公政府協議價購之土地，雖尚未 辦理產權移轉登記，惟其買賣關係仍存在，政府仍有合法土地使用權。
2.
本件拍賣標的土地係拍賣應有部分，且有無約定分管契約不明，拍定(承 受、應買、承買(購))後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件拍賣標的土地之使用分區，係屬內政部核定屏東都市計畫案(44.07.1
5.
之「道」(道路用地)，「道」依內政部93年5月17日台內營字第09300841572號函經政府協議價購之土地，雖未辦理產權移轉登記，其買賣法律關係仍存 在，政府仍有合法土地使用權，依87年6月30日台
6.
內營字第8772176號函 釋，已非保留供政府或公用事業機構取得開闢，並已不具保留性質，尚難認定 為公共設施保留地。另依據前案（即本院108司執字第45962號）調查所得，屏 東縣屏東市公所109年1月20日函文所示，本件拍賣標的業經屏東市公所與原土 地所有權人間已成立協議價購，並經屏東市公所民國59年開闢作為道路使用供 通行近50年，故本案土地應為土地法第14條1項第5款所稱公共交通道路，依該 法規定，公共交通道路土地不得私有。其使用上有無相關法規限制，投標(承 受、應買、承買(購))人應先自行查明，拍定(承受、應買、承買(購))後其法律 關係由拍定(承受、應買、承買(購))人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請 投標(承受、應買、承買(購))人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更， 應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標(承受、應買、承買(購))人參考，投 標(承受、應買、承買(購))人仍應自行查明最新狀況為何。
7.
本件於開標前，若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，縱已拍 定、承受、應買、承買(購)，本院亦得撤銷，無息返還已經繳交之款項，拍定 人、承受人、應買人、承買(購)人、債權人、債務人均不得異議，請注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 北平段 706地號
511.7 m2 × (23/264) × 70,800 元 - 204.8 萬元
= 110.8萬元
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