屏東法院 115丁25054
屏東縣屏東市北平段706地號
1拍
不點交
待拍
256萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
總現值：
315.6 萬
拍後增值：
59.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 北平段
706地號，面積 511.7 m2，持分 23/264，256 萬
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的土地，現為道路用地，且為公政府協議價購之土地，雖尚未 辦理產權移轉登記，惟其買賣關係仍存在，政府仍有合法土地使用權。
3.
本件拍賣標的土地係拍賣應有部分，且有無約定分管契約不明，拍定(承 受、應買、承買(購))後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件拍賣標的土地之使用分區，係屬內政部核定屏東都市計畫案(44.07.1
8.
之「道」(道路用地)，「道」依內政部93年5月17日台內營字第09300841572 號函經政府協議價購之土地，雖未辦理產權移轉登記，其買賣法律關係仍存 在，政府仍有合法土地使用權，依87年6月30日台
9.
內營字第8772176號函 釋，已非保留供政府或公用事業機構取得開闢，並已不具保留性質，尚難認定 為公共設施保留地。另依據前案（即本院108司執字第45962號）調查所得，屏 東縣屏東市公所109年1月20日函文所示，本件拍賣標的業經屏東市公所與原土 地所有權人間已成立協議價購，並經屏東市公所民國59年開闢作為道路使用供 通行近50年，故本案土地應為土地法第14條1項第5款所稱公共交通道路，依該 法規定，公共交通道路土地不得私有。其使用上有無相關法規限制，投標(承 受、應買、承買(購))人應先自行查明，拍定(承受、應買、承買(購))後其法律 關係由拍定(承受、應買、承買(購))人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請 投標(承受、應買、承買(購))人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更， 應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標(承受、應買、承買(購))人參考，投 標(承受、應買、承買(購))人仍應自行查明最新狀況為何。
11.
本件於開標前，若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，縱已拍 定、承受、應買、承買(購)，本院亦得撤銷，無息返還已經繳交之款項，拍定 人、承受人、應買人、承買(購)人、債權人、債務人均不得異議，請注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 北平段 706地號
511.7 m2 × (23/264) × 70,800 元 - 256 萬元
= 59.6萬元
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