屏東法院 115祥11089
屏東縣屏東市民族路41號
1拍
不點交
待拍
188萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
188萬
保證金：
37.6萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
79.4萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
2.4 坪
總現值：
85.2 萬
拍後增值：
-82.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
2.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 楠樹腳段一小段
25-163地號，面積 85 m2，持分 1/8，150 萬
(商業區 )
2.
屏東縣 屏東市 楠樹腳段一小段
25-164地號，面積 10 m2，持分 1/8，18 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市民族路41號，建號 1176，持分 1/8，20 萬
1層：26.802層：35.85合計：62.65 (二層加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之土地及建物係拍賣應有部分，由債務人及共有人等占有使用，本件拍賣之土地上另 有其他建物坐落，有無使用或分管約定不明，拍定後不點交。
6.
本件拍賣之土地均為變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)(107.07.
7.
，使用分 區為「商」商業區，基準建蔽率「商」80%，基準容積率「商」400%。
8.
本件拍賣土地及建物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其 餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就全部標的一同應買。若 建物共有人及土地共有人均主張優先承買，則建物共有人之優先承買權，優先於土地共有人之 優先承買權。 六、本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。
9.
本件係拍賣債務人所有非抵押權設定之部分。若拍定，拍定人取得之應有部分無抵押權。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 楠樹腳段一小段 25-163地號
85 m2 × (1/8) × 71,746 元 - 150 萬元
= -73.8萬元
2.
屏東縣 屏東市 楠樹腳段一小段 25-164地號
10 m2 × (1/8) × 71,746 元 - 18 萬元
= -9萬元
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