苗栗法院 113儉31022一
苗栗縣三灣鄉永和山段1079地號
特拍
點交
待拍
455.1萬
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- 1 列管
- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
455.1萬
保證金：
91.1萬
總坪數：
1,644.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,644.4 坪
總現值：
337 萬
拍後增值：
-118.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段
1079地號，面積 33,872 m2，持分 5436/33872，455.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/24，總底價 790萬，保證金 158萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/21，總底價 632萬，保證金 126.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/18，總底價 505.6萬，保證金 101.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/9/30~2025/12/29，總底價 505.6萬，保證金 101.2萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2025/10/13，停拍
法院筆錄 (9)
1.
本院於113年12月19日現場查封時，據地政人員指稱：1079地號部分建物佔 用（門牌永和村大湖10號），部分雜木林、部分道路，惟仍應以實測為準。據 在場人鍾女士稱：房屋為其夫所有及使用。
2.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
優先承買權：
8.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
9.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第 33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 1079地號
33,872 m2 × (5436/33872) × 620 元 - 455.1 萬元
= -118.1萬元
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